房地产策划师的职能都有哪些

房地产策划师职能：

1、法律顾问职能。为了规范房地产市场，国家和地方政府颁布了各种与房地产建设有关的法律法规，但仍存在一些法律法规之外的问题，如项目对周围生活环境的影响，土地征用、对外关系、国内经济发展、西部开发对房地产开发的影响，甚至城市规划、区域建筑高度、道路宽度限制等，都必须依据法律法规，合理规避各种可能的风险，而这些房地产开发商并没有完全意识到。

2、财务专家职能。房地产开发商拥有资金，但房地产规划师或顾问应该告诉他如何更有效地使用资金。房地产规划师或顾问是站在开发商的立场上，为开发商的项目进行全过程策划，确保项目在未来的顺利销售。其目的是在相同的资本投资下获得*大的投资收益。